Вниманию покупателей: завершается действие программ льготной ипотеки
Вниманию покупателей: завершается действие программ льготной ипотеки
14.05.2024
Ипотека с господдержкой за последние годы стала привычным явлением, и многие полагают, что эти программы государство будет поддерживать бессрочно. Однако это не так.
Прежде всего, уже 1 июля может прекратить свое действие льготная ипотека на покупку квартир в новостройках («Господдержка 2020»). На данный момент государство субсидирует ставку, и в аккредитованных жилых комплексах она составляет 8% годовых (либо ниже, если есть специальные условия от банка и застройщика). В начале года условия этой программы уже были изменены – минимальный первоначальный взнос теперь равен 30% от стоимости объекта залога.
На данный момент известно, что власти не собираются продлевать этот вид ипотеки после 1 июля 2024 года – во всяком случае, на текущих условиях. Программу могут оставить только в регионах с низким уровнем спроса, чтобы поддержать рынок жилья, о чем заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин. Минфин и Центробанк неоднократно призывали сделать льготную ипотеку адресной – то есть, она уже не будет массовой и доступной всем желающим, у кого есть 30% взнос.
Готовится к завершению и программа IT-ипотеки, некоторые банки уже заявили об исчерпании лимитов по ней. Однако до конца 2024 года еще есть возможность подать заявку на этот вид кредитования, если заемщик штатно работает в IT-компании (входит в список Минцифры) и его доход равен или превышает 70 тыс. руб. (Калининград не является городом-миллионником, поэтому требования к доходу здесь ниже).
А вот семейную ипотеку, по которой кредит на новостройку можно взять под 6%, уже практически продлили до 2030 года, о чем заявил Президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию (затем это намерение подтверждал Минфин). Однако радоваться рано: условия этой популярной программы тоже могут измениться в любой момент. Так, в декабре 2023 года было введено ограничение «одна семейная ипотека в одну семью», и взять повторно льготный кредит под 6% уже не получится – только если родится еще один ребенок. Месяц назад Минфин предложил выдавать семейную ипотеку только гражданам с невысокими доходами (при этом требуемый уровень дохода пока не объявили).
Также в послании Федеральному собранию было оговорено, что семейную ипотеку продлят под 6% для тех, у кого есть дети в возрасте до 6 лет – соответственно, семьи с более старшими несовершеннолетними, вероятно, смогут брать льготные жилищные займы под более высокий процент.
Все это говорит лишь о том, что тем покупателям, у которых сейчас наиболее остро стоит квартирный вопрос, стоит поспешить получить одобрение по любой ипотеке с господдержкой до 1 июля 2024 года.
Напомним, что в ЖК «Сиреневый бульвар» доступны всевозможные ипотечные программы от более чем десяти крупнейших банков. По программе «Господдержка» наиболее низкую ставку предлагает Росбанк (от 6% при взносе свыше 30%). По «Семейной» – также Росбанк (от 4% с взносом от 20%). IT-ипотека доступна по ставке от 3% при взносе более 20%. Военную ипотеку предлагают 9 банков, ставки начинаются от 13,4% при взносе от 15%.
Узнать подробности вы всегда можете в наших офисах продаж или по телефону: +7 (401) 227-94-41.
Наш сайт использует файлы cookies, которые делают его более удобным для каждого Пользователя. Оставаясь на нашем сайте, Вы даете согласие на работу с этими файлами в соответствии с Политикой конфиденциальности.
window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'G-LXNHZDZDV3');